三定三限房是指在中国特定城市中实施的一种房地产调控政策，旨在通过限制房屋的购买、销售和价格来稳定房地产市场。这一政策主要包括三个方面的限制：定销售价格、定销售对象、定销售时间；以及三个方面的限制：限购、限售、限贷。
首先，定销售价格是指政府对新建商品住房的销售价格进行限制，确保房价不会过高，从而减轻购房者的经济压力。这一措施通常会通过政府的指导价或者最高限价来实现。
其次，定销售对象是指政府规定哪些人群可以购买这类限价房。通常情况下，这类房屋主要面向首次购房的家庭、无房家庭或者特定条件下的购房者。
再次，定销售时间是指政府规定房屋的销售时间，确保市场的供应和需求能够有序进行，避免市场过热。
在限购方面，限购政策通常规定购房者在一定时间内只能购买一定数量的住房，这有助于遏制投机性购房行为，稳定房价。
在限售方面，限售政策规定购房者在购买房屋后的一定时间内不得转让，这有助于防止短期内房价的剧烈波动。
最后，在限贷方面，限贷政策通过限制购房者的贷款额度或者提高首付比例，来控制购房者的购买力，从而影响房地产市场的供需关系。
以下是一个简单的表格，总结了三定三限房政策的主要内容：
政策类别 具体内容 定销售价格 政府设定房屋销售价格上限 定销售对象 规定特定人群可以购买 定销售时间 规定房屋销售的具体时间 限购 限制购房者购买数量 限售 规定购房后不得短期内转让 限贷 限制贷款额度或提高首付比例通过实施三定三限房政策，政府希望能够有效地控制房地产市场的过热现象，保障居民的住房需求，促进房地产市场的健康发展。
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